Договор купли-продажи машиноместа.

Согласно действующему российскому законодательству, место в паркинге является точно такой же недвижимостью, как, например, квартира. Поэтому для проведения сделок с местом для парковки вам придётся заключить договор купли-продажи машиноместа.
договор купли-продажи машиноместа.

Как заключить договор купли-продажи машиноместа с фирмой-застройщиком.

Как и большинство сделок с недвижимостью, приобретение или продажа места для парковки автомобиля имеет массу нюансов и подводных камней. Место для парковки можно приобрести у фирмы застройщика ещё на этапе строительства дома, в котором вы желаете купить квартиру. Для  этого вам придётся заключать предварительный договор купли-продажи паркинга.

Правила безопасности здесь такие же, как если бы вы приобретали жильё: нужно тщательно ознакомиться со всеми документами застройщика, выяснить, располагает ли она вообще правом проводить строительные работы в указанном месте, изучить график строительства, постараться учесть в договоре свои замечания. После подписания такого договора вам придётся контролировать темпы строительства. При несоблюдении фирмой своих обязательств наиболее оптимальным выходом станет обращение в суд.

Как заключить договор купли-продажи машиноместа с частным лицом.

Места на паркингах, находящиеся в частном владении, могут быть документально оформлены двумя способами:

  1. Место для парковки может представлять собой обычную частную собственность (обычно характерно для боксов);
  2. Место для парковки может находиться в долевом владении жильцов дома (характерно для открытых подземных паркингов).

Рассмотрим способы подробнее.

1. Если место на парковке представляет собой обычную частную собственность, то покупать и продавать его можно точно по той же схеме, что и квартиру. Естественно, вам придётся хорошенько ознакомиться с документами второго участника сделки. Если вы собираетесь приобрести машиноместо, то нужно проверить право собственности и другие документы. Конечно же, в дополнение к самому договору купли-продажи машиноместа будет весьма предусмотрительно подготовить расписку о приёме-передаче денег.

2. Если место на парковке находится в долевом владении, то, в случае его продажи, приоритетным правом приобретения обладают остальные жильцы дома. На практике это означает, что продавцу придётся обойти всех соседей, чтобы собрать их письменные отказы от покупки, да ещё и дать объявление о продаже в газете, а потом целый месяц ждать результата. В таких случаях достаточно часто продажа паркинга производится по договору дарения.

Как правильно оформить договор купли-продажи машиноместа.

Если вы хотите, чтобы ваш договор соответствовал всем требованиям действующего законодательства, что в значительной мере обеспечивает безопасность и прозрачность сделки, лучше всего для составления договора обратиться к услугам надёжного, опытного юриста.

Кстати, а если вы собираетесь покупать или продавать автомобиль, то Вам непременно нужно оформить договор купли-продажи транспортного средства. Прочтите о том, как восстановить договор купли-продажи автомобиля.

Страховой брокер ЕЦАБ поможет вам юридически верно оформить ДКП автомобиля всего за 490 рублей (по акции) или талон технического осмотра за 880 рублей (по акции). Время акции ограничено – торопитесь!

Договор купли-продажи

Оформите договор купли-продажи.

Путеводитель

Договор купли-продажи за 490 рублей!
Старая цена 1000 рублей

*Заявка поступит менеджеру компании, он перезвонит Вам и согласует все детали по оформлению договора купли-продажи.

Закажите оформление договора купли-продажи:
⏳ Подождите, пожалуйста...
Наши адреса
Контакты
Единый многоканальный номер:
+7 812 612-28-72
М Садовая/Сенная/Спасская Спасский пер., дом 14
М Комендантский проспект ул. Уточкина, дом 6, корп. 1
М Гражданский проспект Гражданский пр., дом 131А